ACT Facilities asigură inspecții periodice ale instalațiilor HVAC, verificarea rețelelor electrice de joasă tensiune și întreținerea sistemelor de detecție incendiu. Monitorizăm consumurile energetice printr-o platformă digitală dedicată și livrăm rapoarte lunare transparente, astfel încât costurile operaționale ale imobilului tău să rămână sub control.
Un proces clar, cu pași bine definiți, astfel încât să știi exact ce se întâmplă în clădirea ta și când.
Trimiți solicitarea prin telefon sau email. Un inginer verifică specificațiile clădirii, instalațiile existente și programul de funcționare al spațiilor.
Echipa noastră face o vizită la fața locului pentru a identifica starea echipamentelor HVAC, a tablourilor electrice și a sistemelor de detecție incendiu.
Întocmim un program personalizat de intervenții preventive și corective, cu frecvențe clare pentru fiecare tip de instalație și buget estimat.
Echipele tehnice certificare execută lucrările conform planului, cu respectarea normelor de siguranță și cu perturbare minimă a activității din clădire.
Urmărim consumurile energetice și starea echipamentelor prin platforma noastră dedicată. Orice anomalie este semnalată imediat echipei tehnice.
Primești un raport detaliat cu intervențiile efectuate, starea instalațiilor, consumurile înregistrate și recomandările pentru perioada următoare.
Un specialist ACT Facilities inspectează instalațiile HVAC, rețelele electrice și sistemele de detecție incendiu, apoi primești un raport clar cu prioritățile de intervenție. Fără costuri ascunse, doar date concrete despre starea imobilului tău.
Clarificări contractuale și definiții
Mentenanța preventivă standard acoperă inspecțiile periodice ale instalațiilor HVAC, verificarea filtrelor și a ventilatoarelor, testarea rețelelor electrice de joasă tensiune și verificarea funcțională a sistemelor de detecție incendiu. Intervențiile corective care necesită piese de schimb sau lucrări suplimentare sunt facturate separat, pe baza unui deviz agreat în prealabil.
Timpul de răspuns pentru urgențe tehnice este calculat din momentul confirmării apelului telefonic sau a sesizării prin platforma digitală, până la sosirea echipei la fața locului. Pentru clădirile din Galați și împrejurimi, intervalul standard este de maximum 4 ore în regim non-stop. Pentru locațiile din afara acestei zone, timpul de deplasare este comunicat individual, în funcție de distanță și de disponibilitatea echipelor.
Monitorizarea presupune citirea periodică a contoarelor și a senzorilor instalați în clădire, urmată de centralizarea datelor într-un raport lunar. Platforma digitală generează grafice comparative cu consumul din lunile anterioare și semnalează automat abaterile care depășesc pragul stabilit. Accesul la rapoarte se face printr-un cont dedicat, iar datele sunt păstrate pentru o perioadă de 24 de luni.
Serviciul de gestionare a spațiilor verzi include cosirea gazonului, tunderea gardurilor vii, îndepărtarea frunzelor și verificarea sistemelor de irigație. Frecvența intervențiilor este stabilită în funcție de sezon și de suprafața efectivă a spațiului verde. Lucrările de plantare, fertilizare sau tratamente fitosanitare sunt considerate servicii suplimentare și necesită o comandă separată.
Contractul standard nu include lucrările de construcții noi, amenajări interioare, proiecte de design sau servicii de pază și securitate. De asemenea, nu sunt incluse reparațiile structurale ale clădirii, înlocuirea completă a echipamentelor majore sau lucrările care necesită autorizații speciale de construcție. Aceste servicii pot fi furnizate doar pe bază de contract separat, cu o evaluare tehnică prealabilă.
Deficiențele descoperite în timpul inspecțiilor periodice sunt clasificate în trei categorii: critice, majore și minore. Deficiențele critice sunt comunicate imediat telefonic și rezolvate în maximum 24 de ore. Cele majore sunt incluse în raportul lunar, cu un plan de remediere propus. Deficiențele minore sunt centralizate și rezolvate la următoarea vizită programată, fără costuri suplimentare pentru client.
Articole și ghiduri practice despre mentenanța preventivă, conformitatea instalațiilor și eficiența energetică, scrise de echipa noastră tehnică.
Inspecțiile regulate ale filtrelor, ventilatoarelor și circuitelor de agent frigorific pot reduce pierderile de eficiență cu până la 30%. Analizăm frecvența optimă a verificărilor și semnele timpurii ale defecțiunilor.
Citește ghidul completTestarea izolației, măsurarea rezistenței de dispersie și verificarea tablourilor electrice sunt esențiale pentru conformitate. Îți oferim un checklist practic pentru managerii de facilități.
Vezi checklist-ulTestele funcționale regulate ale detectoarelor de fum și căldură reduc riscul de alarme false și asigură protecția ocupanților. Explicăm procedurile de verificare a senzorilor și frecvența recomandată.
Află procedurile